Dom na sprzedaż Gliwice, Żerniki

Opis nieruchomości

Energooszczędny Dom Modułowy z możliwością instalacji OZE: Pompą Ciepła, Dachem Solarnym-Fotowoltaiką i Magazynem Energii !!!

Dom parterowy ma wiele zalet, które mogą uczynić go atrakcyjnym wyborem dla wielu osób. Oto kilka z nich:
Brak schodów: To duża wygoda, zwłaszcza dla osób starszych, małych dzieci oraz osób z niepełnosprawnościami.
Łatwiejszy dostęp do ogrodu: Wszystkie pomieszczenia mogą mieć bezpośrednie wyjście na taras lub do ogrodu, co sprzyja integracji z otoczeniem.
Prostsza konstrukcja: Domy parterowe są zazwyczaj prostsze w budowie, co może obniżyć koszty budowy.
Bezpieczeństwo: Brak schodów zmniejsza ryzyko upadków, co jest ważne dla rodzin z małymi dziećmi i osób starszych.
Oszczędność miejsca: Brak schodów oznacza więcej przestrzeni użytkowej w domu.

Powierzchnia zabudowy: 135 m2
Powierzchnia użytkowa: 113,5m2
Wysokość budynku: 3,63 m
Wymiary budynku: 14,74x10 m
Działka: 932 m2

Opis nieruchomości: Nieruchomość posiada wiele atutów, takich jak doskonała komunikacja z drogami krajowymi i autostradą A1, pełna infrastruktura techniczna oraz spokojna, zielona okolica. Rosnąca wartość lokalizacji, czyni działkę idealną pod inwestycje szczególnie z budową domu modułowego. Sąsiedztwo Parku Kultury i Wypoczynku w Gliwicach to ogromny obszar zieleni, liczący blisko 200 hektarów, z licznymi ścieżkami spacerowymi, trasami rowerowymi oraz miejscami do relaksu. W pobliżu znajduje się także tężnia solankowa, która tworzy zdrowy mikroklimat, wspomagając drogi oddechowe i odporność. To doskonałe miejsce na relaks i rekreację, co czyni okolicę jeszcze bardziej atrakcyjną.

Zakres prac budowlanych do Stanu Deweloperskiego:
* Ściana zewnętrzna dyfuzyjna otwarta od zewnątrz ocieplona elewacyjną wełną drzewną STEICO, konstrukcja z drewna C24 KVH , U=0,165 W/(m²·K).
* Ściany wewnętrzne posiadają izolację z  wełny drzewnej STEICO do wygłuszenia akustycznego, obite obustronnie płytą OSB3 zapewniają odpowiednią nośność oraz stabilność budynku.
* Konstrukcja  z drewna certyfikowanego C24 KVH - 30 letnia gwarancja na konstrukcję.
* Dach solarny do indywidualnej wyceny lub pokryty blachą na rąbek, wraz z orynnowaniem.
* Okna PVC 3-szybowe szkło termoizolacyjne zapewniają idealne ciepło.
* Drzwi wejściowe, podstawowe drzwi zewnętrzne zawierają trzy zawiasy, pochwyt z stali nierdzewnej.
* Instalacje wodno-kanalizacyjne, instalacje wodne rozpoczynamy od licznika wody poprzez orurowanie, aż do wyciągnięcia przewodów w miejscu poboru wody.
* Instalacja elektryczna, instalacja podstawowa - okablowanie wraz z rozdzielnią prądową.  Peszle rozprowadzone w przedściance instalacyjnej ściany zewnętrznej oraz w ścianach wewnętrznych, umożliwiające wykonać instalację elektryczną: 30 gniazd wtykowych, 15 włączników, 20 punktów świetlnych.
* Izolacja zewnętrzna płyta elewacyjna Steico protect M dry 80 mm, Tynk cienkowarstwowy w kolorze białym - struktura baranek
* Wentylacja grawitacyjna, kanały wywiewne.
* Prace organizacyjne: transport do 100 km, montaż budynku, prace dekarskie, zakwaterowanie pracowników, zapewnienie dźwigu na czas budowy, rusztowanie na czas budowy.
* Obsługa na terenie całej Polski, szybki czas realizacji.

Opcje dodatkowe:-
* wykonanie płyty fundamentowej,
* montaż instalacji CO - ogrzewanie podłogowe + posadzka/wylewka,
* montaż pompy ciepła + dotacja Moje Ciepło,
* montaż instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii + dotacja Mój Prąd

Atuty domu modułowego:
Cena obejmuje: Dom modułowy w stanie deweloperskim oraz działkę.
Technologia: Dom energooszczędny, modułowy, prefabrykowany w technologii drewnianej.
Lokalizacja: Działka znajduje się w cichej i zielonej okolicy Gliwic dzielnicy Żerniki, jednocześnie z dobrym dojazdem do centrum miasta oraz większych miast aglomeracji śląskiej.  
Działka płaska 932 m² w kształcie prostokąta znajduje się na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych. 
Uzbrojenie: Media - dostęp do prądu, wody, gazu. Brak kanalizacji można zastąpić szambem lub ekologiczną oczyszczalnią ścieków.
Otoczenie: W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne oraz ścieżki rowerowe, co czyni ją idealnym miejscem dla miłośników aktywnego wypoczynku.
Komunikacja: Dogodny dojazd do głównych dróg oraz komunikacji publicznej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole.
Dodatkowe informacje: Działka posiada MPZP, co umożliwia szybkie rozpoczęcie budowy. Droga dojazdowa jest utwardzona.
Kontakt: Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oględziny działki skontaktuj się z naszym doradcą. Jesteśmy do Państwa dyspozycji od pn-pt w godz. 9.00-17.00.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub atrakcyjnych warunków  Ekokredytu, dedykowanego dla domów energooszczędnych.