Opis nieruchomości

DOM WOLNOSTOJĄCY Z 3 LOKALAMI I DUŻĄ DZIAŁKĄ – TARNOWSKIE GÓRY, CZARNOHUCKA

Cena: 800 000 zł

Szukasz nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym, dużą przestrzenią i wieloma możliwościami wykorzystania? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 234 m², położony przy ul. Czarnohuckiej w Tarnowskich Górach, na działce o powierzchni 1 270 m². Budynek z 1933 roku oferuje trzy lokale mieszkalne, piwnicę, garaż oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.

Dom oferuje przestrzeń rozłożoną na trzech kondygnacjach mieszkalnych oraz klatkę schodową.

• Parter: 73,46 m²

• I piętro: 73,46 m²

• II piętro: 57,19 m²

• Klatka schodowa: 29,89 m²

Łączna powierzchnia wymienionych części budynku: 234,00 m².

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości do remontu i chcą dostosować ją do własnych potrzeb lub planów inwestycyjnych.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• 234 m² powierzchni– dużo przestrzeni i możliwości aranżacyjnych.

• Trzy lokale mieszkalne – potencjał do stworzenia wygodnej przestrzeni dla rodziny wielopokoleniowej lub przygotowania nieruchomości pod wynajem.

• Działka o powierzchni 1 270 m² – prostokątny kształt i przestrzeń wokół budynku.

• Garaż i pomieszczenia gospodarcze – dodatkowe miejsce do przechowywania i wykorzystania według potrzeb.

• Piwnica – dodatkowa przestrzeń.

• Kanalizacja miejska.

• Pełna własność, jedna księga wieczysta, brak hipoteki.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU

Dom wybudowano w 1933 roku z cegły. Na podłogach znajdują się płytki i drewno, a ściany wykończono tynkiem cementowo-wapiennym. Większość okien jest wykonana z PCV, cztery stanowią okna drewniane.

Budynek posiada płaski dach pokryty papą termozgrzewalną. Teren od frontu ogrodzony jest ogrodzeniem murowanym, natomiast z tyłu znajduje się ogrodzenie z siatki.

Nieruchomość jest podpiwniczona i wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia prac oraz dostosowania wnętrz do własnej koncepcji.

System ogrzewania jest zróżnicowany w zależności od kondygnacji:

• parter – centralne ogrzewanie z własnej kotłowni,

• pierwsze piętro – piec w mieszkaniu,

• drugie piętro – centralne ogrzewanie z pieca znajdującego się w mieszkaniu.

POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Nieruchomość może zainteresować inwestora poszukującego budynku z kilkoma lokalami, rodzinę wielopokoleniową lub osobę planującą stworzenie przestrzeni mieszkalnej dostosowanej do własnych potrzeb.

Trzy lokale, duża działka oraz dodatkowa zabudowa gospodarcza dają szerokie możliwości zagospodarowania. Zakres ewentualnego wydzielenia i niezależnego wykorzystania lokali wymaga sprawdzenia pod względem technicznym, prawnym i administracyjnym.

DODATKOWY POTENCJAŁ – MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU DZIAŁKI

Działka o powierzchni 1 270 m² może stanowić dodatkowy atut inwestycyjny nieruchomości. Z tyłu posesji znajduje się droga, co może stwarzać korzystne możliwości zagospodarowania terenu.

Warto rozważyć możliwość geodezyjnego podziału działki i sprzedaży jej części, co mogłoby pozwolić na dodatkowe wykorzystanie potencjału nieruchomości.

Możliwość podziału, wydzielenia samodzielnej działki oraz jej zabudowy wymaga potwierdzenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub uzyskania odpowiednich decyzji, a także sprawdzenia dostępu do drogi publicznej i pozostałych warunków formalnych.

INFORMACJE PODSTAWOWE

• Lokalizacja: Tarnowskie Góry, ul. Czarnohucka

• Rodzaj nieruchomości: dom wolnostojący

• Rynek: wtórny

• Rok budowy: 1933

• Powierzchnia użytkowa: 234 m²

• Powierzchnia działki: 1 270 m²

• Liczba lokali mieszkalnych: 3

• Konstrukcja: cegła

• Piwnica: tak

• Garaż i pomieszczenia gospodarcze: tak

• Kanalizacja: miejska

• Stan techniczny: do remontu

• Forma własności: pełna własność

• Księga wieczysta: jedna, bez hipoteki

• Cena: 800 000 zł

ZAPRASZAM DO KONTAKTU

Jeśli szukasz nieruchomości z potencjałem i chcesz stworzyć przestrzeń odpowiadającą swoim potrzebom lub planom inwestycyjnym, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.