3 pokoje, balkon Ruda Śląska, Ruda, Mickiewicza

Opis nieruchomości

Na sprzedaż: 3-pokojowe mieszkanie z balkonem – Ruda Śląska, ul. Mickiewicza 6

Szukasz mieszkania, które możesz urządzić od podstaw według własnego gustu? Zależy Ci na funkcjonalnym układzie, dobrej lokalizacji i świetnym potencjale inwestycyjnym? Ta oferta może być idealna dla Ciebie.

Na sprzedaż ustawne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,5 m², położone w Rudzie Śląskiej, w dzielnicy Ruda, przy ul. Mickiewicza 6. Lokal znajduje się na bardzo wygodnym 2. piętrze w 11-kondygnacyjnym bloku z aż trzema windami, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.

Największym atutem mieszkania jest jego układ — trzy niezależne pokoje na takim metrażu to rzadkość. Dzięki temu lokal świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Układ mieszkania

Na powierzchnię 47,5 m² składają się:

Salon z wyjściem na mały balkon
Przestrzeń dzienna z południową ekspozycją, idealna do wypoczynku oraz jako miejsce spotkań z rodziną.

Dwa niezależne pokoje
Średni oraz mniejszy pokój można zaaranżować jako sypialnię, pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowy pokój pod wynajem.

Osobna, widna kuchnia
Praktyczne rozwiązanie dla osób, które cenią oddzielenie kuchni od części wypoczynkowej.

Łazienka z WC
Pomieszczenie z potencjałem do nowoczesnej aranżacji — można zaplanować zarówno kabinę prysznicową, jak i wannę.

Przedpokój z szafą w zabudowie
Dodatkowa przestrzeń do przechowywania ułatwiająca utrzymanie porządku.

Do mieszkania przynależy również piwnica o przybliżonych wymiarach 1,5 × 1,5 m.

Ekspozycja okien

Mieszkanie jest dobrze doświetlone dzięki korzystnemu układowi względem stron świata:

Salon oraz mały pokój skierowane są na południe.
Kuchnia oraz średni pokój skierowane są na zachód.

Taki układ zapewnia dobre nasłonecznienie mieszkania w ciągu dnia i przyjemne światło popołudniowe.

Stan techniczny

Mieszkanie daje bardzo duże możliwości aranżacyjne. Pokoje zostały już opróżnione z mebli, dzięki czemu można od razu rozpocząć prace remontowe lub wykończeniowe.

Na podłogach w pokojach i przedpokoju znajdują się panele. Kuchnia oraz łazienka wymagają remontu lub odświeżenia. Lokal kwalifikuje się do generalnego remontu, co pozwala nowemu właścicielowi stworzyć wnętrze dokładnie według własnych potrzeb — bez kompromisów i bez konieczności dopasowywania się do czyjejś aranżacji.

Mieszkanie posiada ogrzewanie miejskie, natomiast ciepła woda przygotowywana jest za pomocą piecyka gazowego typu Junkers. Piecyk jest nowy — ma około 6 miesięcy.

Budynek i parking

Lokal znajduje się w 11-kondygnacyjnym bloku wyposażonym w 3 windy. To duży atut, szczególnie w wysokim budynku — ogranicza problem oczekiwania na windę oraz zwiększa wygodę mieszkańców.

Pod blokiem znajduje się duży, ogólnodostępny parking osiedlowy, co ułatwia parkowanie samochodu w pobliżu budynku.

Lokalizacja – Ruda Śląska, ul. Mickiewicza 6

Lokalizacja to jeden z najmocniejszych punktów tej nieruchomości. Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Rudy Śląskiej, z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut spacerem.

W pobliżu znajdują się:

• przystanki autobusowe i tramwajowe,
• stacja PKP Ruda Śląska,
• szybki dojazd do DTŚ w kierunku Katowic i Gliwic,
• sklepy Biedronka, Aldi oraz Kaufland,
• I LO im. A. Mickiewicza,
• Szkoła Podstawowa nr 3,
• Przedszkola Miejskie nr 40 i nr 8.

To miejsce, w którym codzienne funkcjonowanie jest bardzo wygodne — zakupy, szkoła, przedszkole i komunikacja znajdują się dosłownie pod ręką.

Dla kogo?

To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla osób, które:

• szukają 3 niezależnych pokoi w rozsądnym metrażu,
• chcą urządzić mieszkanie od podstaw,
• cenią dobrą komunikację i dostęp do infrastruktury,
• szukają lokalu dla rodziny,
• planują zakup inwestycyjny pod wynajem.

Podsumowanie

Mieszkanie przy ul. Mickiewicza 6 to propozycja z ogromnym potencjałem. Funkcjonalny układ, 3 niezależne pokoje, balkon, piwnica, 2. piętro, 3 windy oraz bardzo dobra lokalizacja sprawiają, że jest to oferta warta uwagi.

To idealna nieruchomość dla osób, które chcą stworzyć wnętrze dokładnie takie, jakiego potrzebują — od A do Z, według własnego pomysłu.