3-pokoje,Godula, po remoncie Ruda Śląska, Godula, Goduli

Opis nieruchomości

Jeśli szukasz ładnego mieszkania w pięknej kamienicy, to to ogłoszenie jest właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż oferuję funkcjonalne i przestronne mieszkanie o powierzchni 81 m², położone w urokliwej kamienicy w Rudzie Śląskiej – dzielnica Godula. Lokal jest gotowy do zamieszkania, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Dzięki swojemu układowi oraz doskonałej lokalizacji idealnie sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób chcących prowadzić działalność gospodarczą – np. kancelarię prawną, gabinet lekarski lub inne usługi

Układ mieszkania (81 m²)

Pokój 1 (17 m²) – przestronna sypialnia z dużą, zabudowaną szafą na dwóch ścianach, półkami i szufladami, łóżkiem z materacem oraz szafkami nocnymi
Pokój 2 (12,5 m²) – ustawny pokój, idealny na gabinet lub pokój dziecięcy (bez wyposażenia)
Łazienka (6 m²) – w pełni wyposażona; nowoczesna i funkcjonalna (pralka i suszarka nie są częścią wyposażenia)
Przedpokój (3,7 m²) – z dużym lustrem i wygodnym wejściem do mieszkania
Kuchnia z salonem (41,8 m²) – przestronna, otwarta strefa dzienna z kuchnią w zabudowie (odnowioną w 2019 r.) i kompletnym sprzętem AGD: zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, okap, lodówka
W części salonowej: kanapa, komody, szafka RTV, stolik kawowy, klimatyzator, dywanik
Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego, nieprzechodniego pokoju z oknem i niezależnym wejściem

Pomieszczenia przynależne

Na korytarzu:

toaleta z umywalką

schowek pod schodami (ze spadem) – idealny na spiżarkę, miejsce na rowery lub dodatkowe regały
Do mieszkania przynależy również piwnica i strych, co zapewnia mnóstwo dodatkowej przestrzeni do przechowywania

Opłaty

Czynsz stały: ok. 900 zł
Centralne ogrzewanie (zaliczka): ok. 800 zł

Budynek i otoczenie

Kamienica posiada trzy niezależne wejścia. Mieszkanie znajduje się w części budynku, gdzie są tylko dwa lokale – na parterze (ten oferowany) oraz na piętrze
Przy budynku dostępne są miejsca parkingowe

Lokalizacja i okolica

Mieszkanie znajduje się w centrum Goduli, w doskonałym punkcie komunikacyjnym i rekreacyjnym

W pobliżu:

Park Planty Godula – tuż naprzeciwko

Park Młodzieży oraz Arena Burloch z nowoczesnym placem zabaw, boiskiem i torem rolkarskim

Sklepy: Biedronka, piekarnia, pizzeria, punkty usługowe

Szkoły, przedszkole, przychodnia, szpital, kościół – wszystko w zasięgu kilku minut

Świetna komunikacja – tramwaj, autobus, szybki wyjazd na DTŚ

Okolica jest bezpieczna, zielona i bardzo przyjazna rodzinom

Atuty mieszkania

Parter – tylko 6 stopni do wejścia, bardzo wygodny dostęp

Klimatyzacja – chłodzenie latem, dogrzewanie w okresach przejściowych

Drewniane okna z roletami zewnętrznymi (ekspozycja wschód–zachód)

Możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju

Wszystkie pomieszczenia nieprzechodnie – funkcjonalny układ

Dodatkowa toaleta i schowek w pomieszczeniu przynależnym

Piwnica i strych – duży plus dla przechowywania

Grube mury kamienicy – doskonała izolacja cieplna i akustyczna

Bliskość terenów zielonych – idealne miejsce do odpoczynku i spacerów

Świetna komunikacja – szybki dojazd do miast ościennych i głównych tras

To mieszkanie łączy w sobie elegancję starej kamienicy z funkcjonalnością nowoczesnego wnętrza
Świetne dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod działalność gospodarczą

Zapraszam do kontaktu i na prezentację – to mieszkanie z pewnością Cię zachwyci