Inwestycyjne |5 pokoi| 1p. | CENTRUM | do remontu Gliwice, Zwycięstwa

Opis nieruchomości

Mieszkanie inwestycyjne 90 m² w centrum Gliwic – ul. Zwycięstwa | 1. piętro | Ogromny potencjał

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 90 m², położone na 1. piętrze zadbanej, czteropiętrowej kamienicy przy ul. Zwycięstwa w Gliwicach. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem i możliwością uzyskania atrakcyjnej stopy zwrotu z wynajmu.

Lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości – mieszkanie znajduje się w samym centrum Gliwic, zaledwie 5 minut spacerem od dworca kolejowego oraz rynku, co czyni je idealnym wyborem pod wynajem długo- lub krótkoterminowy.

Układ mieszkania:

• powierzchnia: 90 m²,
• 5 niezależnych pokoi,
• duże pomieszczenie wspólne z możliwością aranżacji na przestronną kuchnię z częścią dzienną,
• łazienka,
• mieszkanie dwustronne,
• balkon od strony wewnętrznego dziedzińca.

Dodatkowe informacje:

• czynsz administracyjny wynosi około 830 zł miesięcznie i obejmuje m.in. wodę, wywóz odpadów, fundusz remontowy oraz koszty zarządzania nieruchomością,
• mieszkanie jest bardzo ciepłe,
• kamienica posiada zamykaną bramę wjazdową na pilota,
• możliwość parkowania na wewnętrznym dziedzińcu,
• do mieszkania nie przynależy piwnica.

Stan techniczny

Lokal wymaga remontu oraz montażu nowego systemu ogrzewania. Dotychczas funkcjonowało ogrzewanie elektryczne, które zostało zdemontowane po wyprowadzce poprzedniego najemcy. W budynku dostępna jest instalacja gazowa, dzięki czemu nowy właściciel może zdecydować się na wykonanie ogrzewania gazowego, dostosowując sposób ogrzewania do własnych potrzeb i planowanej inwestycji.

Najważniejsze atuty:

• świetna lokalizacja w centrum Gliwic,
• tylko 5 minut pieszo do dworca PKP,
  1. piętro,
• funkcjonalny układ z pięcioma pokojami,
• balkon od strony zamkniętego dziedzińca,
• możliwość parkowania na terenie posesji,
• niskie koszty utrzymania,
• dostęp do instalacji gazowej w budynku,
• ogromny potencjał inwestycyjny.

Nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako inwestycja pod wynajem pokoi, jak i jako przestronne mieszkanie dla rodziny po przeprowadzeniu remontu.

Cena podlega negocjacji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Tel.: 531 025 465