Opis nieruchomości

51,6 m² | 2 niezależne pokoje, duża kuchnia i balkon | Zabrze

Na sprzedaż przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 51,6 m², położone na parterze czteropiętrowego bloku przy ul. Łanowej w Zabrzu. Lokal jest po remoncie i znajduje się na etapie do finalnego wykończenia, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić wnętrze zgodnie ze swoim stylem i potrzebami.

Mieszkanie wyróżnia funkcjonalny układ: dwa niezależne pokoje, duża osobna kuchnia, balkon oraz możliwość wydzielenia garderoby. To propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Najważniejsze atuty

• 51,6 m² powierzchni,

• dwa ustawne i niezależne pokoje,

• duża, oddzielna kuchnia,

• balkon,

• możliwość wydzielenia garderoby,

• parter w czteropiętrowym bloku,

• ogrzewanie miejskie,

• ciepła woda z sieci miejskiej,

• elektryczne rolety zewnętrzne o funkcji antywłamaniowej,

• piwnica,

• ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem,

• pełna własność z księgą wieczystą,

• brak prowizji.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Mieszkanie składa się z:

• dwóch niezależnych pokoi,

• dużej, oddzielnej kuchni,

• łazienki z WC,

• przedpokoju,

• balkonu.

Niezależny układ pokoi daje wiele możliwości aranżacyjnych. Większy pokój może pełnić funkcję salonu, a drugi sypialni, pokoju dziecka lub gabinetu do pracy. Istnieje również możliwość wydzielenia garderoby.

Osobna kuchnia pozwala oddzielić część dzienną od strefy przygotowywania posiłków, co będzie ważnym atutem dla osób, które nie preferują aneksu kuchennego.

Stan mieszkania

Lokal jest po remoncie i wymaga finalnego wykończenia. To możliwość samodzielnego wyboru materiałów, kolorystyki oraz sposobu urządzenia wnętrza, bez konieczności dostosowywania się do aranżacji poprzedniego właściciela.

Mieszkanie posiada:

• ogrzewanie miejskie z podzielnikami,

• ciepłą wodę z sieci miejskiej,

• instalację gazową,

• elektryczne rolety zewnętrzne o funkcji antywłamaniowej.

Rolety zwiększają prywatność mieszkania położonego na parterze oraz pozwalają ograniczyć dostęp światła do pomieszczeń.

Budynek i opłaty

Mieszkanie znajduje się na parterze czteropiętrowego bloku po modernizacji. Wejście do lokalu prowadzi z galerii.

Do mieszkania przynależy piwnica, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Miesięczny czynsz wynosi około 850 zł. Ogrzewanie rozliczane jest na podstawie podzielników.

Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ul. Łanowej w Zabrzu, w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z dogodnym dostępem do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych.

W pobliżu znajdują się:

• Przychodnia Bracka,

• Biedronka,

• szkoła,

• przedszkole,

• Politechnika Śląska,

• przystanki autobusowe i tramwajowe,

• tereny spacerowe.

Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Drogowej Trasy Średnicowej oraz autostrady A4, co ułatwia przemieszczanie się pomiędzy miastami aglomeracji.

Dla kogo?

Mieszkanie dobrze sprawdzi się dla:

• pary poszukującej większego mieszkania z osobną kuchnią,

• małej rodziny,

• osób, którym zależy na lokalu położonym na parterze,

• osoby pracującej zdalnie i potrzebującej osobnego gabinetu,

• inwestora poszukującego mieszkania z niezależnymi pokojami pod wynajem.

Informacje dodatkowe

• powierzchnia: 51,6 m²,

• liczba pokoi: 2,

• piętro: parter z 4,

• rynek: wtórny,

• forma własności: pełna własność,

• księga wieczysta,

• balkon,

• piwnica,

• czynsz: około 850 zł miesięcznie,

• mieszkanie dostępne od zaraz,

• możliwość przeznaczenia pod wynajem

Zapraszam do kontaktu telefonicznego, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.