Dysponujemy 2 rodzajami umów pośrednictwa : umowa otwarta i na wyłączność.
W przypadku umowy otwartej klient może sam sprzedawać nieruchomość oraz może zlecić sprzedaż innym biurom nieruchomości.
W przypadku umowy na wyłączność klient zobowiązuje się do zaniechania wszelkich czynności związanych ze sprzedażą nieruchomości i podpisuje umowę pośrednictwa tylko z jednym biurem.
Zachęcamy klientów do podpisywania umów na wyłączność , gdyż w tym przypadku nakłady na reklamę ze strony biura są zdecydowanie większe jak i skuteczność
oto najważniejsze zalety umów na wyłączność:
• Zwiększone zaangażowanie pośrednika: Mając gwarancję wynagrodzenia, pośrednik inwestuje więcej czasu i środków w promocję nieruchomości, co może prowadzić do szybszej i korzystniejszej sprzedaży.
• Profesjonalny marketing: Pośrednik może zainwestować w profesjonalne zdjęcia, wirtualne spacery czy reklamy, co zwiększa atrakcyjność oferty.
• Spójność i kontrola oferty: Uniknięcie powielania oferty, czyli wyświetlania jednej oferty u kilku pośredników, co negatywnie wpływa na jej czytelność i może wprowadzać kupujących w błąd.
• Bezpieczeństwo transakcji: Pośrednik dba o poprawność formalną transakcji, weryfikuje stan prawny nieruchomości oraz wspiera w kompletowaniu niezbędnej dokumentacji.
• Łatwiejsza komunikacja: Współpraca z jednym pośrednikiem ułatwia kontakt i pozwala na bieżąco monitorować postępy w sprzedaży.
• Priorytetowe traktowanie oferty: Biura nieruchomości często traktują priorytetowo oferty na wyłączność, co przekłada się na większe zaangażowanie w promocję i sprzedaż.
• Uniknięcie chaosu w ogłoszeniach: Umowa na wyłączność gwarantuje jednolitą formę ogłoszeń na poszczególnych portalach, co zwiększa wiarygodność oferty.
• Motywacja do uzyskania lepszej ceny: Wynagrodzenie pośrednika zależy od ceny transakcyjnej, co motywuje go do uzyskania jak najlepszej ceny sprzedaży.
Podsumowując, umowa na wyłączność z pośrednikiem nieruchomości zapewnia profesjonalną obsługę, skuteczniejszą promocję oraz bezpieczeństwo transakcji, co zwiększa szanse na szybką i korzystną sprzedaż nieruchomości.